深圳特色小镇调研报告

深圳特色小镇调研报告

问:特色小镇策划该怎么做?策划时该注意些什么?
  1. 答:一、特色小镇定义
    特色小镇是指具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能、社区特征的空间载体;特色小镇的建设载体属于非建制镇;在功能定位上,特色小镇融合产业、文化、旅游、社区等内涵,更具包容性。
    二、特色小镇的类型
    特色小镇目前多分为:传统经典产业小镇、?旅游加小镇、战略新兴产业小镇。
    三闹歼、规划的基本要求
    1、面积规划:小镇规划一般是三公里左右,核心区在一公里左右;2、投资要求:基本要求特色小镇在三年内完成50个亿的投资,投资不包括房地产和商业综合体的(各省特色小镇投资视情况而定)。3、环境要求:以浙江省特色小镇举弊弯掘例,浙江省要求所有特色小镇要建设成为3A级的景区,所有旅游型的小镇要达到5A级的标准(各省情况不一)。
    四、规划时注意事项
    (一)充分调研,提高规划实施的可行性;
    (二)充分考虑推动小镇背后的发展推力是什么;
    (三)争取行政支持,项目立项。
    图一:云南红河建水西庄紫陶小镇、图租核二云南红河弥勒东方韵特色小镇;图三:云南红河弥勒可邑小镇
问:对特色小镇进行综合评价研究需要哪些数据
  1. 答:特色小镇的申报和遴选将严格按照“产哪谨念业形态、宜居环境、传统文化、设施服务、体制机制”这五个方面及相关要点遴选和考评。前瞻产业研究院总结以下五个方面:
    一是特色鲜明的产业形态。主导产业定位应符合国家产业政策要求,有独特性,注重采用新技术手段和推动传统产业改造升级。
    二是和谐宜居的美丽环境。城镇风貌和谐统一,能有效彰显小镇特色晌陆文化内涵。镇区新建建筑体量适宜,形式与传统建筑风貌相协调,能较好的表现本地区的建筑文化特色。
    三是彰显特色的传统文化。传承独特的民俗活动、特色餐饮、民间技艺、民间戏曲等传统文化类型。保护好文保单位、历史街区、传统建筑挂牌等物质文化遗存。
    四是便捷完善的设施服务。镇区对外交通路面等级在二级以上,且情况良好。道路设施及绿化配置完善。公用设施建设水平较高,给水管网全覆盖,且符合国家相关标准。
    五是充满活力的体制机制。有创新的发展理念与模式,符合自身发展规律。建设管理方面实现多规协调,设有专门的规划管理机李困构,实现“四所合一”,制度健全,能实现规划管理数字化。
  2. 答:特色小镇的培育要求
    1、特色鲜明的产业形态:产业定位要精准,向做特、做精、做强发展;新兴产业成长快,传统产业改造升级效果明显,能集聚产业、投资、人才、服务等要素,促进产业环境良好发展,带动村镇发展。茄没握
    2、和谐宜居的美丽环境:整体格局和风貌具有典型特征,建筑彰显传统文化和地域特色。
    3、彰显特色的传统文化:形成独特的文化标识,与产业融合发展。
    4、察毕便捷完善的设施服务:水源、道路等基础设施完善,公共服务设施完善。
    5、充满活力的体制机制:发展理念创颤庆新、发展模式创新、规划建设创新、社会服务创新、支持政策创新、镇村融合创新,激发内生动力。
    参考资料:
    中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》
    《中国特色小镇领域高层决策内参》
问:特色小镇规划设计有哪些内容和重点
  1. 答:应做好以下五点:1、保持鲜明的地域特色、保持鲜明的产敬岩业特色、保持鲜明的生态特色、保持风格的独特性拆庆。
    2、必须把农业、渔业、林业、商贸业,以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划,选择适合小镇发展方向的产业做强做大,逐步发育成为小镇发展的有力支撑。
    3、乡土文化是“小镇文化”的内核,也是小镇最有魅力的元素之一。只有外旅稿握壳,而无鲜活乡土文化内涵的小镇是难有生命力的。
    4、一切要从生态旅游小镇的思路出发,精心打造,务显“特色”,使生态旅游业、现代服务业,成为小镇赖以发展的产业之一,为小镇发展提供源源不断的经济收入。
    5、只有把改善群众生活作为出发点和归宿点,才能体现小镇打造的真正价值,创造一个人与人,人与自然和谐相处的现代化生态宝岛。
  2. 答:一、重视餐饮和住宿
    吃住行游购娱,食与宿排在旅游了旅游业态需求的首位。由此可见“吃与住”的业态组合之关键。商业业态配置的关键是建立商业消费生态链条。一般情况下,要把文旅小镇项目运营好,首先应配套丰富的特色餐饮产品,包括特色小吃、地方美食、主题套餐、田园野蔬等。同时,要有多样化的住宿产品,包括精品民宿、特色酒店、文化客栈等不同的住宿业态,为游客提供高品质的住宿服务。
    二、精心布局特色小商品
    特色小商品打造是文旅小镇建设中非常重要的一环,是游客在景区消费的重要体现。对于文旅小镇来说, 特色商品一般包括两方面,一方面是旅游纪念品如当地特产等,另一方面是特色文创商品如地标性特色产品等。有些特色商品只有当地具有,这种稀缺性非常有价值。近几年是特色IP爆发之年,一个有特色、有爆点、极具传播特性的IP为文旅小镇带来的影响力是极大的。文旅小镇是高度重视文化内涵的特色小镇,其独特的文化因子使得其开发文创特色商品具有了得天独厚的优势。因此,要深入挖掘小镇自身的历史文化、民俗风情、自然资源等,对旅游商品进行品牌化的包装与设计。
    三、重视休闲娱乐
    留败做客是文旅小镇建设非常关键的一环。客人留下了,带来的巨大的饮食与住宿等消费,以及更多的二次消费,是小镇运营收入中非常重要的部分。因而要积圆喊极探索多样化的娱乐方式,把游客留下来。这涉及到两方面的内容,一方面是夜晚消费,另一方面是淡旺季的业态分布。因此,可在分析文旅小镇区位、资源、布局的情况下,引入夜间消费项目,如演艺、橘枯野游船、走秀、灯光秀等内容,或是特色民俗内容,增加景区吸引力。此外,文化馆、艺术馆、养生馆、电影院、音乐剧院、酒吧等娱乐项目,以及小镇音乐节、国际魔术节、书画艺术节、饕餮美食节等活动项目也能为文旅小镇建设导流,提高小镇业态经营收入。
    来源:博雅方略
  3. 答:专业咨询机构前瞻研究院指迟慧出特色小镇规划15条要点:
    1、根据资源禀赋做好精准策划
    2、坚持精选产业、项目落地的理念
    3、注重营造美丽而有特色的空间环境
    4、规划复合高质量的设施服务并辐射周边
    5、注重传承和发展文化,使小镇富有内涵和魅力
    6、通过旅游和休闲加强小镇的活力和帆行人气
    7、注重绿色、生态、智慧态旦哗等时***念的应用
    8、加强高效而创新的管理
    9、强调多维度的综合规划
    10、注重以特色为导向的规划
    11、坚持精明收缩(精明增长)式发展,要严控规模
    12、坚持建设标准适度超前
    13、注重实效的建设规划
    14、以核心街区为重点打造
    15、投入成本的经济测算
  4. 答:内容要点实现产业支撑路径下的小镇发展,特色产城空间与特色简陵小镇风禅镇貌统贺咐粗筹建设。
  5. 答:2019年几乎全国各地的旅游景区都要做夜游经信谨济,整个市场对文创灯光的需求非常旺盛。这也是一个大势所趋~
    文创灯光是一个全新的概旦蠢念,因为传统灯光行业主要以点模坦陪亮与塑造城市景区形象为主,不会涉及到生态圈的建设。文创灯光本来就是一个跨界融合的产物,随着3D投影、人光互动、5G、物联网等发展,将会发展成以灯光为切入口的新型商业模式,也很适合特色小镇规划设计~文创灯光的相关规划可以接触一下深圳建安中艺光影,致力于建筑空间灯光创意。
    “文创灯光”必将点亮未来的发展之路。
深圳特色小镇调研报告
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