问：办理林权抵押贷款存在着哪些问题？
- 答： 国家出台了很多有利于农村经济发展的相关政策法规，其中比较热门的一项就是林权抵押贷款政策，那在进行林权抵押贷款中存在着哪些问题呢？
一是证实不符，抵押权形同虚设。
从贷款发放的有关材料看，贷款手续基本是完备的，抵押物权属证明包括林权证、土地使用证都做到了“两证”齐全。但是，检查中发现，林权证所记载的面积是根据林农承包的荒山面积确定的，这里姑且不论林农承包的土地或荒山面积是否真实，仅就林权证记载的所谓造林面积多少亩而论，其中所造林木是否都成活、贷前有无发生间伐或火灾毁损等，这些变动情况在林权证上并无任何记载。
据调查了解，有的林地实际已间伐过两三次甚至更多洞运冲次，而凭这种证实不相符的“证明”发放贷款，抵押物价值纳歼可信度大打折扣。
二是抵押折扣率千篇一律且呈偏高现象。
根据信贷员提供的贷前调查报告、贷款审批申报表、贷款抵押担保合同书等档案材料的检查发现，各基层社对抵押物价值变现折扣率都统一按照70%的标准执行。实际上，林木作为贷款抵押物，其种类、规格、价值是各不相同的，就是同一品种的抵押物也存在很大差异。
三是活林木变现根本不同于房屋等其他不动产。
除涉及砍伐指标外，林木砍伐费、下山搬运费、抚育费和税金等不仅名目繁多，而且支出金额大、行市变化快。此外，悄袜如果抵押物尚存在数量、面积不实的话，统一使用70%的折扣率不仅不合理，而且计算出的抵押额势必存在高估现象。
问：林权抵押贷款存在的困难
- 答：林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款卖慎燃利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。但是，也要清醒地看到，林权抵押贷款毕竟是一项全新的贷款业务，尚处于探索阶段，业孝宴务发展过程中仍然面临诸多困难和问题。目前在中虚《担保法》中，可以作为抵押贷款的权利中，没有提及林权1证，只有（其他合法取得的权利）这条补充。
问：林权证抵押贷款
- 答：我建议你先腔隐团去林业局的林权管理服务中心咨询，他们会携碧告诉你有哪些银伍橘行可以贷款，因为现在很多地区还没有这项业务。去咨询后，阿门也会告诉你需要提交的表格和资料，以及具体的办理流程。
