一、房展会上的经纪人现象值得关注（论文文献综述）
荀洁[1]（2017）在《基于文化批判视角的网络女性形象研究》文中认为从文化批判视角对网络女性形象展开研究,既缘于完善“媒介女性形象”研究的动机,也缘于面对网络文化失范现象,尤其是网络文化价值观的现实困境所产生的困惑与忧思。自1995年北京世妇会开始,国内“媒介女性形象”研究引发了学界较广泛的关注,曾一度掀起研究高潮。但之后,研究经历了“降温”的低落期,成为“尴尬”的研究领域,主要表现为议题的重要性与相对较少的高质量研究力作,以及结合现实语境的整体性研究之间的反差。在网络文化实践方面,处于商业化发展快轨之上的中国互联网,在当下消费性文化市场的恶性膨胀中,其文化热点和中心表现出了向趋乐避苦、纵欲狂欢的价值取向演进的态势,充斥美女视像和色情文字,亟待管理遏制。本研究鉴于上述研究和实践中的缺憾,力图从以下五个层面展开中国网络女性形象及其文化书写的研究。第一,结合中国互联网应用的更迭历程,考察网络文化热点中女性形象的出场问题。自1995年开启商业化探索之路后,中国互联网经历了从Web1.0到Web3.0的时代更迭,女性形象伴随各个阶段层出不穷的网络文化热点陆续出场。1995年初至1996年初,互联网在中国尚处于边建设边开发的“草莽期”,上网还没有形成气候,谈及“网络文化”和“网络热点”为时尚早,也还没有出现引发广泛关注的女性形象。在1997年至2002年的Web1.0阶段,“网络文学”的勃兴成为当时中国网络文化的热点,网络写手们借助都市爱情小说,展示了处于爱情萌发期的年轻人面对爱情时的幻想、憧憬与颓靡,有着较多描绘男女亲昵欢爱、风花雪月的图景,形形色色的女性形象纷纷出场。在2003年至2009年的Web2.0阶段,女性经由博客、论坛等涌入网络社区,扑面而来、不设门槛的话语权像是开启了潘多拉魔盒,女性借此书写欲望、聚拢人气。在2010年至今的Web3.0阶段,微博、微视的“助阵”更是令女性形象五花八门的欲望书写甚嚣尘上,女性更多地被作为物和情欲对象展示,你方唱罢我登场。第二,在筛选整合网络文化热点与出场女性的基础上,归纳出女性形象的不同类型与特征。依据网络女性形象引发关注的不同特质,可以将她们大致区分为三种类型。第一种作为“审美”客体的女性形象,突出表现为对自身的官能美所产生的快感的追求,以及依靠裸露身体来赚取钱财和释放个性。第二种作为消费客体的女性形象处在主动出卖自己或被他人出卖的位置,这些出卖行为以追名逐利为目的,女性的情绪情感、容貌身姿和巧言偏辞等被作为卖点凸现出来,网民则以“凝视”的方式进行消费。第三种作为戏谑客体的女性形象在网络恶搞、人肉搜索和网络发帖等形式的话语狂欢中,表现出了集体欢腾的狂欢特征,形成了搞笑逗乐或讥笑嘲讽的效果,在狂欢至死的信条下还常常引发理性失范和网络暴力。第三,在与现实语境的互动关联中,剖析女性形象所传递的文化价值观。文化以价值观为核心,文化研究的中心任务就是对价值观进行总结与反思。所以,在对网络女性形象的类型与特征进行归纳总结的基础上,还需从意识和精神层面对文本进行反思与批判,解读其中所映射的文化价值观,揭示文本背后话语权力的运行机制。概而言之,网络女性形象所映射的文化价值观是趋乐避苦的“纵欲”思想,即在欲望的满足中“寻欢作乐”。欲望具有“无限性”,网络女性形象所书写的欲望突出表现为“现世收益的欲望”、“张扬自我的欲望”、“广场狂欢的欲望”、“物质消费的欲望”和“身体消费的欲望”,意图在放纵这些欲望的过程中获得快乐。这一文化价值观由多种因素综合而成,体现了经济价值和社会价值、物质价值和精神价值的合力。第四,在盘根错节的话语权力中,反思生成网络女性形象及其文化价值观的文化社会背景。网络女性形象的建构和价值观的书写始终与经济的发展、城市的兴盛、大众教育水平的提升、社会思潮的变化和媒介技术的发展等紧密相关,经历了历史文化的“雕塑”和时代精神的“捆绑”,是“社会”建构的产物。在回望传统文化和环顾当下社会文化后可以发现,网络女性形象的建构和价值观的书写突出地表现为“欢场”遗风、后现代主义文化潮流、消费社会、互联网新技术特征与泛商业化发展的影响,同时还与网络文化欠缺合理的价值理性脱不了干系。第五,在解读与反思的基础上,探寻重构网络女性形象的行动策略。面对网络女性形象及其映射文化价值观可能产生的“蝴蝶效应”,我们既要从提高思想认识上下功夫,也要从寻求舆论共识上下功夫,根据传播学规律,充分发挥舆论领袖在影响网民态度方面的作用。具体来看,可以通过引导互联网监管走上多元合作治理的道路来完善网络文化治理,通过健全网络文化立法、建立多元参与的监督机制,来健全网络文化监管的法制,同时还要通过强化社会主义核心价值观的引领作用、发挥精英文化的引导作用、推广性别平等教育和抢占先进性别话语的主动权方式,来强化网络文化建设。
严跃进[2]（2015）在《App干掉了房产中介?》文中认为市场被搅浑了,部分打着"互联网+"的中介可以浑水摸鱼,从中大捞好处,而其他中介则叫苦连连。楼市回暖,中介的钱袋子却未必鼓鼓囊囊。从2014年开始,房地产O2O（线上线下）迅速发展,爱屋吉屋、搜房网等众多房地产互联网平台异军突起,并以"零佣金"的方式严重冲击传统房屋中介行业。面对APP的强势来袭,传统房屋中
茧子[3]（2012）在《房产投资 依然心跳》文中认为黑石集团正积极寻找在中国房地产行业进行投资的机会,这个消息无疑为我们长期看好中国地产市场做了最好的背书。今年的饭桌讨论仍围绕着房子。政策的引导扑朔迷离,尽管官员们一直强调"调控基调不变",但悄悄在小范围放松的银行信贷却给人无限的想象。
赵琨[4]（2011）在《地产年度风云榜 N大魅力看点 再启品牌大典》文中研究表明魅力看点之一:"风云榜品牌体系"出炉魅力看点之二:风云榜不得不说的故事魅力看点之三:风云榜"牛人"都有谁?魅力看点之四:"大会堂对话",再发"爆破性"观点?魅力看点之五:风云榜将引导何种新趋势?魅力看点之六:风云榜"快乐"片段都有"神马"?魅力看点之七:年度事件榜都有啥大事?百大事件回顾魅力看点之八:……魅力看点之九:……魅力看点之十:Caver Stary
黄露[5]（2009）在《哈尔滨市住宅一级市场与二级市场互动研究》文中指出改革开放以后，房地产业发展成为我国国民经济发展的支柱产业，确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国抵御经济危机，而且是预防通胀的重要措施。虽然中国房地产市场经历了较长时期的起步和探索，房地产市场互动机理研究在我国却还只是处于起步阶段。各界对于房地产一级市场、房地产增量市场与房地产存量市场（二级市场）之间的关系还只是局限在一些定性的分析上，对房地产市场互动的内在机理尚不清楚，规范的房地产市场理论尚未形成，随着住房制度改革的深入影响和居民购房需求的不断提高，宏观调控与房地产市场运行规律的脱节时有发生，不仅造成房地产资源的巨大浪费，而且对国民经济和社会的健康发展产生负面影响，在宏观经济高速增长的背景下，无论从理论上还是实践上都需要对房地产市场互动机理进行深入的研究，以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文以房地产增量市场和房地产存量市场为研究对象，以房地产市场互动机理为基础，借鉴四象限模型的方法，建立分析房地产增量市场和存量市场互动机理的理论模型，深入探讨了哈尔滨市住宅一级市场与二级市场在价格和量上的作用关系并进行了其影响因素的分析，运用经济学解释并通过回归分析予以实证检验。主要研究内容如下：1、分析住宅一级市场与二级市场之间的区别以及相互联系。明晰空置及空置率的概念，分析房地产增量市场与房地产存量市场的互动机理以及相互的关系。并进行对自然空置率和房地产增量市场与存量市场的互动机理的实证分析以验证自然空置率的计算方法及其对房地产增量市场的指示器作用和存量房地产价格与房地产增量的关系。2、分析全国住宅一级市场以及二级市场发展趋势及存在的问题。根据哈尔滨市住宅一级市场总体趋势，具体分析哈尔滨市住宅一级市场的需求现状。同时，根据哈尔滨市住宅二级市场的交易状况来分析了哈尔滨市住宅二级市场的现状。3、本章通过借鉴四象限模型的方法，建立分析房地产增量市场和存量市场互动机理的理论模型，分析影响哈尔滨市住宅二级市场的主要因素和发展对策。对住宅市场进行预测，对我国房地产市场的前景与发展方向、哈尔滨住宅房地产市场的发展方向进行思考。
王仁雷[6]（2007）在《武宁房地产公司营销渠道成员管理研究》文中提出房地产项目的运作特点是投入大、涉及面广、周期长，并且有一定的经营风险，因此仅依靠房地产公司的自身力量是很难完成的，这需要整合资源，既包括企业内部资源，又包括企业外部资源。房地产项目的资源投入主要有土地、资金、人力等，其中人力资本是非常关键的要素，一般来说，仅靠房地产公司内部提供是无法满足需要，因此引进企业外部的人力资源参与项目合作是必要的。随着社会分工的发展，专门从事房地产营销的代理公司如雨后春笋般出现，由于各家代理公司的核心竞争力是不同的，房地产公司是否需要采用间接销售方式?如何才能找到最合适的代理公司?通过什么样的合作方式，才能发挥出代理公司的特长，提高市场整体综合竞争力，保证项目运作达到预期的利润目标?这需要分析具体状况，需要运用一定的科学管理程序，首先要保证选到最合适的代理公司；接下来是要签订合作协议；在此基础上制定出保证实现合作目标的措施（即考核体系），既便于代理公司有行动的参照标准，又有利于房地产公司进行阶段性考核，而且要求代理公司根据考核结果对存在问题进行整改，最终使双方的合作朝着既定的目标迈进，从而实现强强联合，达到共赢的局面。
刘江升[7]（2007）在《上海市房地产估价行业发展战略研究》文中研究说明自从1988年开始实行房地产估价从业人员持证上岗制度，我国的估价行业已经走过了近二十年的发展历程。2007年1月，上海市房地产估价师协会也迎来了十周年华诞。新世纪以来，上海市的房地产估价行业取得了巨大的成绩，市场规模、估价师数量、估价机构竞争力都有大幅度的提高。但是在成绩的背面，竞争秩序不良、行业管理体制不顺、行业地位有待提高等问题也不容忽视，已经影响到了行业的持续发展。因此对行业的发展进行战略规划，也就有了重要的作用和意义。2005年11月，上海市房地产估价师协会委托同济大学牵头展开关于上海市房地产估价行业发展战略的研究，本文是该课题的主要研究成果。本文在行业调研的基础上，详细分析了上海市房地产估价行业的内外部环境，总结了行业发展面临的优势、劣势、机会和威胁，提出了行业的战略愿景和目标，并归纳出行业发展的六大战略。本文认为，上海市房地产估价行业的发展，需要着重考虑两大关键变量：估价师协会的良好治理是内部关键变量，而政策变化带来的机遇与挑战是外部关键变量。基于以上认识，战略愿景和战略目标通过能力建设、信用建设、知识管理、创新发展、市场培育、对外竞合等六大战略得以落实。也是基于以上认识，需要通过完善治理模式、增强资源保障、实行动态管理来对战略的实施加以控制。显然，估价行业的战略管理框架是系统化和动态化的。
高玉辉[8]（2006）在《沈阳市房地产业成长环境分析》文中进行了进一步梳理随着房地产业在中国的蓬勃发展，虽然众说纷纭，但却不可否认其在中国经济发展进程中起着重要的推动作用，也是发展中的中国必不可少的一个重要环节。所有的事物在发生发展的过程中都是不断的发现问题、不断的解决问题、不断的规正，并且都有其相应的成长规律。正如一个孩子的成长----不断的批评、不断的指正、不断的教育、不断的引导，才能顺利走向人生的平坦道路。本文通过房地产业在中国的溯源、发展及未来趋势探讨，针对地方区域---沈阳市做具体的房地产业成长环境分析，在论文中，房地产成长环境各因素都做了详尽的阐述分析，得出沈阳房地产业正是房地产业在中国发展虽已进入成熟期乃至完全竞争时期，但房地产在中国还有其另一规律，即从一类城市到二类城市此起彼伏的发展。沈阳正是彼伏此起阶段，目的是使房地产企业在发展过程中能够审时度势、知己知彼、把握契机、乘势谨慎量力而行。更加希望房地产企业不仅创造企业价值，还要创造社会价值，更具有社会使命感。本文由五部分构成，其主要内容如下：第一篇引言部分主要探讨了房地产业在中国的产业地位，在区域沈阳的产业地位。以及房地产业在中国及沈阳的成长轨迹、对此争议，并确定论文研究价值。第二部分阐述了中国房地产、沈阳房地产的成长背景，阐明房地产业产生、发展的特定土壤，探寻房地产的发展规律。第三部分分析沈阳房地产业的市场环境、趋势，对沈阳房地产的供应、需求及供需进行了全面的分析评价。预测房地产业未来发展趋势，品牌竞争势在必行。第四部分通过房地产业的国家政策、辽宁、沈阳的政策研究分析，清楚的了解房地产业的发展空间及政策导向。第五部分综合评价了沈阳房地产成长环境，仍然是房地产业发展的热土。
孔颖[9]（2006）在《影响我国城市住宅市场供求关系的相关因素研究》文中研究指明本文由五章内容构成。第1章是绪论部分,在阅读和综述国内外相关文献的基础上,总结了国内外住宅业的研究现状及发展现状,确定了论文的研究结构和技术路线。第2章,定义了本论文的主要概念,总结了选取影响住宅供求市场的相关因素涉及的相关理论,探求论文论述的理论依据。第3章,创造性地将理论与实践结合的方法应用于城市住宅供求市场影响因素的分析,并采用系统内、外因素相结合的方法,从定性和定量两个方面探寻不同城市的影响需求市场各因素之间的关系,进行规律性研究。第4章,引入均衡价格概念,探测城市住宅价格和供求市场的数量关系。第5章,利用前面章节的论述结果,对提高我国住宅市场有效供给和有效需求提出对策和建议。最后,系统总结了本文的研究成果,并对未来的研究内容进行了展望。
张莉[10]（2005）在《房地产经纪业的关系营销发展理论研究》文中认为房地产经纪业作为房地产市场不可或缺的流通服务行业,为房地产业的发展和人们生活水平的提高作出了诸多积极的贡献。当前,中国的发展进入了一个新的历史阶段,房地产经纪业的发展更加凸显出一个特点:与政府、消费者、社会等相关各方的联系更加广泛而深刻。为了使中国房地产经纪业在新世纪更好的发展,我们有必要对它的关系营销发展作出系统的认识和分析。本文的研究分为五个部分:第一章,阐述了关系营销的基本理论和思想,指出关系营销具有双向沟通、协同合作、互惠互利和反馈控制的本质特征,并着重阐述了关系营销系统论和合作竞争的思想以及可持续发展的理念。第二章,从中国新时代的背景出发,分析了中国房地产经纪行业在现代化、市场化、国际化和可持续发展中融入关系营销理念的本质需求和必然趋势。第三章,是行业发展与政府关系的专题研究。通过分析上海“二手房网上交易平台”的实践,提出要促进房地产经纪业的市场化和现代化发展,政府应当与企业建立持久和稳定的合作关系。并对合作的模式做了初步探索。第四章,是客户关系的专题研究。从实践案例出发,分析了客户关系的价值及其实现,并对客户关系的建立、维护进行了理念和模式的创新探索。第五章,是企业与企业关系的专题研究。着重分析了企业间B-B电子商务模式的发展和企业间的专业联盟模式及其所具有的组织创新能力。结论部分对本文的研究内容做了归纳和总结,并提出了可继续深入研究的问题。
二、房展会上的经纪人现象值得关注（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房展会上的经纪人现象值得关注（论文提纲范文）
（1）基于文化批判视角的网络女性形象研究（论文提纲范文）
| 中文提要 |
| abstract |
| 绪论 |
| 第一节 研究缘起 |
| 一、“媒介女性形象”研究的局限 |
| 二、网络文化价值观的现实困境 |
| 第二节 研究文献综述 |
| 一、国外研究 |
| 二、国内研究 |
| 第三节 研究视角、框架与创新点 |
| 一、研究视角 |
| 二、研究框架 |
| 三、研究创新点 |
| 第一章 网络应用的演变与女性形象的出场 |
| 第一节 女性形象出场的网络发展基础 |
| 一、Web服务：奠定网络应用的基石 |
| 二、商业化发展：推广网络应用的驱动力 |
| 三、网络文化热点：透视女性形象的重要窗口 |
| 第二节 网络女性形象的出场脉络 |
| 一、女性形象酝酿待出 |
| 二、女性形象经由网络文学出场 |
| 三、女性形象经由网络社区出场 |
| 四、女性形象藉多元应用出场 |
| 第二章 网络女性形象的类型与特征 |
| 第一节 作为“审美”客体的女性形象 |
| 一、“仙女”形象：激发官能美的快感 |
| 二、“裸女”形象：凸现视觉冲击的愉悦 |
| 第二节 作为消费客体的女性形象 |
| 一、“自傲者”形象：以巧言偏辞为卖点 |
| 二、“自恋者”形象：以容貌身姿为卖点 |
| 三、“多情者”形象：以情绪情感为卖点 |
| 第三节 作为戏谑客体的女性形象 |
| 一、“小丑”形象：网络恶搞的滑稽与颠覆 |
| 二、“弱者”形象：人肉搜索的集权与异化 |
| 三、“自由人”形象：网络发帖的张扬与快意 |
| 第三章 文化批判视角下网络女性形象的意义解读 |
| 第一节 现世的欢愉体验与名利收益 |
| 一、追求即刻的欢愉 |
| 二、兑现现世的名利 |
| 三、超越性精神的沦落 |
| 四、精神收益的货币化 |
| 第二节 张扬的“差异哲学”与小我情感 |
| 一、推崇个性化标记 |
| 二、标准化伪个人策略的宰制 |
| 三、释放小我情感 |
| 四、非理性的病态自恋 |
| 第三节 感官的狂欢与理性的脱冕 |
| 一、熙攘围观放纵感官享受 |
| 二、彰显日常生活的消遣属性 |
| 三、消解神圣的精神启蒙 |
| 四、引发非理性的破毁 |
| 五、消弭私人空间与公共空间的界限 |
| 第四节 倡导物欲消费与时尚消费 |
| 一、倡导宣泄物欲的物质消费 |
| 二、“消费性偶像”取代“生产性偶像” |
| 三、倡导炫耀奢华的时尚消费 |
| 四、消费异化 |
| 第五节 消费女性的身体景观 |
| 一、消费的“命令”为女性身体赋值 |
| 二、女性身体的“美丽意涵” |
| 三、女性身体的“色情意涵” |
| 四、引发“身体化”的危机 |
| 第四章 形象建构与价值观书写的文化语境反思 |
| 第一节 互联网承袭“欢场”遗风 |
| 一、“欢场”释义及社会功能 |
| 二、“欢场文化”的遗风余俗 |
| 三、欢场文化习惯的延续 |
| 第二节 消费女性成时代风尚 |
| 一、后现代主义文化潮流 |
| 二、消费社会境遇 |
| 三、美女经济与丑女风潮 |
| 第三节 网络文化欠缺合理的价值理性 |
| 一、网络空间价值理性式微 |
| 二、网络文化规范不健全 |
| 三、网络文化欠缺“以文化人”的担当 |
| 四、互联网新技术特征与泛商业化发展 |
| 第五章 重构网络女性形象的行动策略 |
| 第一节 完善网络文化治理体系 |
| 一、互联网实践催生监管变革 |
| 二、建构网络文化的多元治理 |
| 第二节 健全网络文化监管规范 |
| 一、完善网络文化法制 |
| 二、建立多元网络文化监督 |
| 第三节 强化网络文化建设 |
| 一、形成共同的核心价值观 |
| 二、发挥精英文化的引领作用 |
| 三、推广性别平等教育 |
| 四、抢占性别话语的主动权 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 攻读博士学位期间科研成果 |
| 致谢 |
（2）App干掉了房产中介?（论文提纲范文）
| 从“店商”到“电商”的跳跃 |
| 哪儿冒出这么多的APP |
| 房产中介APP靠谱吗 |
| APP或迎来平台大整合 |
| 房产APP哪家强? |
| 爱屋吉屋 |
| 丁丁租房 |
| 58同城 |
| 房多多 |
| 房天下 |
（3）房产投资 依然心跳（论文提纲范文）
| 认清形势及时掉头 |
| 休闲度假魅力发现 |
| 海外空间想象无限 |
| 投资房产仍有机会 |
（5）哈尔滨市住宅一级市场与二级市场互动研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及问题的提出 |
| 1.1.1 本文研究的背景 |
| 1.1.2 问题的提出 |
| 1.2 本文研究的目的和意义 |
| 1.2.1 本文研究的目的 |
| 1.2.2 本文研究的意义 |
| 1.3 国内外研究的现状 |
| 1.3.1 国外相关研究现状 |
| 1.3.2 国内相关研究现状 |
| 1.4 本文研究思路与研究方法 |
| 1.4.1 本文研究方法 |
| 1.4.2 本文研究内容 |
| 第2章 住宅一级市场与二级市场互动机理分析 |
| 2.1 住宅一级市场与二级市场之间的区别及相互联系 |
| 2.1.1 住宅一级市场与二级市场之间的区别 |
| 2.1.2 住房一级市场与二级市场之间的相互关系 |
| 2.2 空置及自然空置率 |
| 2.2.1 空置的概念 |
| 2.2.2 空置存在的必然性 |
| 2.2.3 自然空置率 |
| 2.2.4 空置率计算方法的验证 |
| 2.3 房地产增量市场与存量市场的价格关系 |
| 2.3.1 增量房地产价格与存量房地产价格关系的定性描述 |
| 2.3.2 房地产增量价格与存量价格关系的数学表达 |
| 2.3.3 房地产增量与存量之间的关系 |
| 2.4 房地产增量市场与存量市场互动机理的经济学解释 |
| 2.4.1 房地产增量市场与存量市场互动机理的经济学解释 |
| 2.4.2 房地产增量市场与存量市场互动机理的影响因素分析 |
| 2.4.3 房地产增量市场与存量市场互动机理的案例分析 |
| 2.5 本章小结 |
| 第3章 哈尔滨市住宅市场现状分析 |
| 3.1 哈尔滨市住宅一级市场总体趋势及现状分析 |
| 3.1.1 哈尔滨市住宅一级市场总体趋势 |
| 3.1.2 哈尔滨市住宅一级市场需求现状分析 |
| 3.2 哈尔滨市住宅二级市场现状分析 |
| 3.2.1 交易状况 |
| 3.2.2 发展现状 |
| 3.2.3 配套空间 |
| 3.3 本章小结 |
| 第4章 哈尔滨市住宅市场互动关系研究 |
| 4.1 哈尔滨存量房地产与房地产增量关系分析 |
| 4.1.1 哈尔滨商品住宅空置分析 |
| 4.1.2 存量市场的发展是房地产市场发展的动力源泉 |
| 4.2 影响哈尔滨市住宅市场主要因素及发展对策 |
| 4.2.1 住宅市场影响因素分析 |
| 4.2.2 影响哈尔滨市住宅二级市场的主要因素 |
| 4.2.3 哈尔滨市住宅二级市场的发展对策 |
| 4.3 哈尔滨住宅房地产发展方向 |
| 4.3.1 未来住宅市场预测 |
| 4.3.2 哈尔滨住宅房地产未来发展方向 |
| 4.4 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）武宁房地产公司营销渠道成员管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 引言 |
| 2 房地产营销理论综述 |
| 2.1 房地产产品的特征 |
| 2.2 房地产市场的特征 |
| 2.3 房地产营销的主要内容 |
| 2.4 房地产营销渠道的设计与管理 |
| 3 武宁房地产公司营销渠道运作的现状 |
| 3.1 武宁公司及武夷绿洲项目简介 |
| 3.2 武夷绿洲项目的营销渠道运作模式的现状分析 |
| 3.3 武宁公司与代理公司之间矛盾的原因 |
| 4 房地产公司如何确定营销代理公司 |
| 4.1 选择营销代理公司的必要性 |
| 4.2 营销代理公司的选择范围 |
| 4.3 营销代理公司的技术指标招标阶段 |
| 4.4 营销代理公司的经济指标招标阶段 |
| 4.5 确定合作的营销代理公司并签订代理合同 |
| 5 房地产公司对营销代理公司的管理 |
| 5.1 考核体系的建立 |
| 5.2 定期考核并出具书面考核结果 |
| 5.3 整改跟踪 |
| 6 营销渠道管理模式在武宁公司的应用 |
| 6.1 分析武夷绿洲项目并确定选择营销代理模式 |
| 6.2 武宁公司如何选择代理公司 |
| 6.3 运用考核体系分析武夷绿洲2006年年度的营销渠道管理 |
| 结论 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附件 |
| 附件一:武夷绿洲项目营销代理邀标书要点 |
| 附件二:武夷绿洲项目营销代理合同要点(现运行稿) |
| 附件三:武夷绿洲项目营销代理合同要点(建议模板) |
（7）上海市房地产估价行业发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 引言 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 房地产估价行业进入新的阶段 |
| 1.1.2 行业协会管理模式面临变化 |
| 1.1.3 上海市房地产估价师协会适时开展战略研究 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 关于战略管理的研究 |
| 1.2.2 关于行业发展战略的研究 |
| 1.2.3 关于房地产估价行业的研究 |
| 1.3 意义与目标 |
| 1.4 定义与说明 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.6 研究框架 |
| 第2章 上海市房地产估价行业的战略环境 |
| 2.1 房地产估价行业发展情况回顾 |
| 2.1.1 国际房地产估价行业发展概述 |
| 2.1.2 我国房地产估价行业发展情况 |
| 2.1.3 上海房地产估价行业发展情况 |
| 2.2 上海市房地产估价行业的外部环境 |
| 2.2.1 政治环境 |
| 2.2.2 经济环境 |
| 2.2.3 社会环境 |
| 2.2.4 技术环境 |
| 2.3 上海市房地产估价行业的内部环境 |
| 2.3.1 行业结构 |
| 2.3.2 行业竞争 |
| 2.3.3 行业自律 |
| 2.4 上海市房地产估价行业 SWOT分析 |
| 2.4.1 优势(Strength) |
| 2.4.2 劣势(Weakness) |
| 2.4.3 机会(Opportunity) |
| 2.4.4 威胁(Threat) |
| 2.4.5 结论 |
| 第3章 上海市房地产估价行业的战略目标 |
| 3.1 战略愿景 |
| 3.1.1 愿景及其作用 |
| 3.1.2 战略愿景的设定原则 |
| 3.1.3 战略愿景的表述 |
| 3.2 战略目标 |
| 3.2.1 战略目标的设定原则 |
| 3.2.2 战略目标的选择 |
| 3.2.3 战略目标的设定 |
| 第4章 上海市房地产估价行业的战略方向 |
| 4.1 能力建设战略(Competence) |
| 4.1.1 理论背景 |
| 4.1.2 现实背景 |
| 4.1.3 能力建设战略内容 |
| 4.1.4 能力建设战略相关行动计划 |
| 4.2 信用建设战略(Credibility) |
| 4.2.1 理论背景 |
| 4.2.2 现实背景 |
| 4.2.3 信用建设战略内容 |
| 4.2.4 信用建设战略相关行动计划 |
| 4.3 知识管理战略(Knowledge Management) |
| 4.3.1 理论背景 |
| 4.3.2 现实背景 |
| 4.3.3 知识管理战略的内容 |
| 4.3.4 知识管理战略相关行动计划 |
| 4.4 创新发展战略(Innovation) |
| 4.4.1 理论背景 |
| 4.4.2 现实背景 |
| 4.4.3 创新发展战略的内容 |
| 4.4.4 创新发展战略相关行动计划 |
| 4.5 市场培育战略(Cultivation) |
| 4.5.1 理论背景 |
| 4.5.2 现实背景 |
| 4.5.3 市场培育战略内容 |
| 4.5.4 市场培育战略相关行动计划 |
| 4.6 对外竞合战略(Coopetition) |
| 4.6.1 理论背景 |
| 4.6.2 现实背景 |
| 4.6.3 对外竞合战略内容 |
| 4.6.4 对外竟合战略相关行动计划 |
| 第5章 上海市房地产估价行业发展战略的实施 |
| 5.1 上海市房地产估价师协会的管理机制与模式 |
| 5.1.1 管理机制 |
| 5.1.2 运行模式 |
| 5.2 上海市房地产估价行业发展战略的战略管理体系 |
| 5.2.1 战略管理主体 |
| 5.2.2 战略管理环节 |
| 5.3 实施上海市房地产估价行业发展战略的保障措施 |
| 5.3.1 制度保障 |
| 5.3.2 组织保障 |
| 5.3.3 资金保障 |
| 5.3.4 人才保障 |
| 5.4 上海市房地产估价行业发展战略的实施控制 |
| 5.4.1 环境扫描 |
| 5.4.2 战略评估 |
| 5.4.3 战略修正 |
| 第6章 结论与建议 |
| 6.1 上海市房地产估价行业发展战略的总体表述 |
| 6.2 进一步推进和落实行业战略管理的建议 |
| 致谢 |
| 参考资料 |
| 附录A 调研报告 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 |
| 个人简历: |
| 已发表论文: |
| 参与的研究课题: |
（8）沈阳市房地产业成长环境分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一篇 引言 |
| 1.1 房地产业在中国的产业地位 |
| 1.1.1 房地产业已成为中国现阶段支柱产业 |
| 1.1.2 房地产业成为现阶段支柱产业的原因 |
| 1.1.3 房地产业的支柱产业地位走向 |
| 1.2 房地产业在沈阳的地位 |
| 1.2.1 房地产业已成龙头产业 |
| 1.2.2 周边产业被整体拉动 |
| 1.2.3 确保资金链成发展之重 |
| 1.2.4 房地产业在沈阳经济和社会发展中的重要地位 |
| 1.3 房地产业成长中面临的问题 |
| 1.3.1 房地产业作为国民经济的支柱产业利弊分析 |
| 1.3.2 对“中国的房地产开发商是中国最大的倒卖商、皮包商和中间商，一种没有任何社会价值的企业模式，应该取消”的评价 |
| 1.3.3 对“房价泡沫实质”的评价 |
| 1.3.4 对“拉动房产内需无益国民经济”的评价 |
| 1.3.5 对“房地产利润几何”的评价 |
| 1.3.6 对“公开房屋成本是反暴利的法定要求”的评价 |
| 1.3.7 对“房奴”的评价 |
| 1.3.8 对“房价持续走高带来六大风险”的评价 |
| 1.4 研究价值 |
| 第二篇 中国房地产及沈阳房地产业的成长背景 |
| 2.1 中国房地产业的成长背景 |
| 2.1.1 中国第一个房屋开发公司的由来 |
| 2.1.2 房地产业的发展在于国家政策扶持 |
| 2.1.3 房地产业在市场政策不健全的背景下发展 |
| 2.1.4 导致房地产业扭曲发展 |
| 2.2 沈阳房地产业的成长背景 |
| 2.2.1 背景之一 |
| 2.2.2 背景之二 |
| 2.2.3 背景之三 |
| 2.2.4 背景之四 |
| 第三篇 沈阳房地产业的市场环境趋势分析 |
| 3.1 沈阳房地产的供应分析 |
| 3.1.1 综述 |
| 3.1.2 典型地产价格指数 |
| 3.1.3 沈阳部分典型住宅区域分布图 |
| 3.1.4 区域典型住宅价格指数分析 |
| 3.2 沈阳房地产的需求分析 |
| 3.2.1 消费升级转型带动住房改善型需求增长 |
| 3.2.2 城市化进程加快提供自动型住房需求 |
| 3.2.3 危旧房改造产生被动型住房需求 |
| 3.2.4 人均居住面积偏低，主动型住房需求加大 |
| 3.2.5 外向度扩大，需求多样化 |
| 3.2.6 以酒店式为依托的公寓产品需求分布 |
| 3.3 沈阳房地产业供需状况总评价 |
| 3.3.1 房价发展数据 |
| 3.3.2 商品房空置状态数据 |
| 3.3.3 房价与 GDP、均可支配收入比率 |
| 3.3.4 外地人购房比重数据 |
| 3.3.5 存量房数据 |
| 3.3.6 沈阳历届房交会状况 |
| 3.4 房地产业的市场环境发展趋势 |
| 3.4.1 中国房地产业发展趋势 |
| 3.4.2 沈阳房地产业呈现趋势 |
| 第四篇 沈阳房地产业政策趋势分析 |
| 4.1 房地产业的国家政策 |
| 4.1.1 新六条政策解读 |
| 4.1.2 执行新政策关键在落实配套政策，在操作层面下大力气 |
| 4.1.3 国家各部委及银监局联合发文的效果 |
| 4.2 国家政策趋势 |
| 4.2.1 政策“对房地产业的打压不会这么大了” |
| 4.2.2 房价的政策走势 |
| 4.2.3 土地的政策走势 |
| 4.2.4 建筑节能 |
| 4.2.5 公开房价 |
| 4.3 国家政策对房地产业的影响 |
| 4.3.1 土地并购潮暗涌 |
| 4.3.2 土地新政出台 50％开发商被迫转型或淘汰 |
| 4.3.3 背离金融市场法则的融资模式难长久 |
| 4.3.4 开发商准确评估制度变革对整个市场的影响 |
| 4.4 辽宁省及沈阳市房地产政策 |
| 4.4.1 新增建设用地土地有偿使用费拟涨1倍 |
| 4.4.2 “晒地”两年将依法收回 |
| 4.4.3 建信用体系防恶意逃债 |
| 4.4.4 拟加大土地储备力度稳定房价 |
| 4.4.5 “先行配套”基础设施 |
| 4.4.6 “先行配套”基础设施 |
| 4.4.7 沈阳市委、市政府宣布:蒲河新城正式成立 |
| 第五篇 沈阳房地产业成长环境综合评价 |
| 5.1 沈阳市基本情况 |
| 5.1.1 区域优势 |
| 5.1.2 城市综合实力 |
| 5.1.3 城市基础设施 |
| 5.2 开发区 |
| 5.2.1 沈阳铁西新区 |
| 5.2.2 沈阳浑南新区 |
| 5.2.3 沈阳棋盘山国际旅游开发区 |
| 5.2.4 沈阳农业高新区 |
| 5.3 房地产综合指数 |
| 5.4 沈阳竞争力大幅提高 |
| 5.4.1 沈阳房地产发展适度 |
| 5.4.2 “创模”提升沈阳竞争力 |
| 5.5 沈阳市的房地产业有着广阔的发展空间和远大的发展前景 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）影响我国城市住宅市场供求关系的相关因素研究（论文提纲范文）
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 国内外城市住宅业发展的实践 |
| 1.3.1 国外城市住宅业的发展特征 |
| 1.3.2 国内城市住宅业的发展及存在问题 |
| 1.4 研究思路及研究方法 |
| 1.5 主要研究内容及结构安排 |
| 第2章 住宅业发展的相关理论研究 |
| 2.1 住宅及住宅业的基本概念 |
| 2.1.1 住宅的概念及特征 |
| 2.1.2 住宅市场的概念及特征 |
| 2.2 住宅供给和需求的基本概念 |
| 2.2.1 住宅需求的定义与特点 |
| 2.2.2 住宅供给的定义与特点 |
| 2.3 住宅业发展的相关理论 |
| 2.3.1 地租与地价理论 |
| 2.3.2 住宅区位理论 |
| 2.3.3 周期性发展理论 |
| 2.3.4 城市化理论 |
| 2.3.5 供求理论及供求弹性理论 |
| 2.3.6 住宅业市场涉及的管理学理论 |
| 第3章 影响城市住宅市场需求的相关因素分析 |
| 3.1 因素选择方法和因素评价 |
| 3.1.1 因素选择方法 |
| 3.1.2 因素评价 |
| 3.2 影响住宅需求的主要因素分析 |
| 3.2.1 内生因素对住宅需求的影响 |
| 3.2.2 外生因素对住宅需求的影响 |
| 3.3 不同城市间影响住宅需求因素的相关性比较分析 |
| 3.3.1 分析方法和样本城市的选择 |
| 3.3.2 结果与比较分析 |
| 第4章 影响城市住宅市场供给的相关因素分析 |
| 4.1 城市住宅市场供给的相关因素分析 |
| 4.1.1 住宅市场供给的理论模型 |
| 4.1.2 影响住宅市场供给的主要因素分析 |
| 4.2 住宅市场供求的模型体系 |
| 4.2.1 交易价格对均衡价格的换算 |
| 4.2.2 城市住宅供求－住宅价格关系模型 |
| 第5章 提高城市住宅有效需求及有效供给的对策建议 |
| 5.1 提高住房的有效需求 |
| 5.2 提高住房的有效供给 |
| 5.3 完善住宅市场体系 |
| 研究结论与展望 |
| 研究结论 |
| 研究展望 |
| 参考文献 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 致谢 |
（10）房地产经纪业的关系营销发展理论研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 绪论 |
| 第一章 关系营销理论和思想 |
| 第一节 关系营销的概念和内涵 |
| 第二节 关系营销的市场关系和“4R”策略 |
| 第三节 关系营销的主要思想和理念 |
| 第二章 房地产经纪业发展与关系营销 |
| 第一节 房地产经纪业的现代化发展与关系营销 |
| 第二节 房地产经纪业的可持续发展与关系营销 |
| 第三节 房地产经纪业的市场化发展与关系营销 |
| 第四节 房地产经纪业的国际化发展与关系营销 |
| 第三章 企业与政府的关系 |
| 第一节 政府引导行业发展的实践--二手房网上交易平台 |
| 第二节 新时代背景下的行业发展模式探讨 |
| 第三节 企业与政府的关系 |
| 第四章 企业与客户的关系 |
| 第一节 从“一条短信卖一栋楼”谈客户关系价值 |
| 第二节 客户关系管理的实践--“易居会” |
| 第三节 客户关系的建立和维护 |
| 第五章 企业与企业的关系 |
| 第一节 企业间的电子商务 |
| 第二节 企业专业联盟 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 后记 |
四、房展会上的经纪人现象值得关注（论文参考文献）
- [1]基于文化批判视角的网络女性形象研究[D]. 荀洁. 苏州大学, 2017(04)
- [2]App干掉了房产中介?[J]. 严跃进. 新民周刊, 2015(22)
- [3]房产投资 依然心跳[J]. 茧子. 小康(财智), 2012(02)
- [4]地产年度风云榜 N大魅力看点 再启品牌大典[J]. 赵琨. 安家, 2011(01)
- [5]哈尔滨市住宅一级市场与二级市场互动研究[D]. 黄露. 哈尔滨工业大学, 2009(04)
- [6]武宁房地产公司营销渠道成员管理研究[D]. 王仁雷. 南京理工大学, 2007(01)
- [7]上海市房地产估价行业发展战略研究[D]. 刘江升. 同济大学, 2007(06)
- [8]沈阳市房地产业成长环境分析[D]. 高玉辉. 内蒙古大学, 2006(06)
- [9]影响我国城市住宅市场供求关系的相关因素研究[D]. 孔颖. 吉林大学, 2006(11)
- [10]房地产经纪业的关系营销发展理论研究[D]. 张莉. 华东师范大学, 2005(05)