问：民宿调研的目的及意义
- 答：民宿调研的目的主要是为了了解市场，它的意义在于是了解市场之后我们能更好的做好自己的民宿，只有把这个市场了解透之尺激后才会更好的做好自己的民宿。
为了更好的做好民宿，民宿调研是必不可少的一个重要环节。
民宿简介：
民宿是指利用悉御自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远陵陆袜行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活。
问：投资民宿怎么样？
- 答：我现在正准备投资两千万，把自己家的老房子改成民宿
- 答：最近这个挺火的，但是弊端也挺大，如果只是单纯性的投资，不干活的那种，相对可以找一些托管运营平台去操作，如果是把这个当事业去做，那自己亲力亲为，流量运营很重要了，直接影响入住率
- 答：民宿是近年来十分热门的居住之所，对于短途或长途旅行的人而言，民宿总是有着很大的吸引力。因此，投资民宿是一种收获期望较高的投资方式，那么，怎么投资开民宿呢？下面一起来看一下吧。
方法/步骤
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首先在民宿选址时，要选择人流量大的贸易中心，旅游景点，商贸口岸等地。

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许多寻找民宿的租客都希望民宿的交通便利，因此在投资民宿时要选择佳通方便的房源。

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民宿的主题要因其客源有针对的性的规划，如针对情侣做情趣房、针对家庭租户做家庭房等。

加盟客栈?
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针对家庭房，在装修时可根据需要设置北欧风、田园风、温馨风等不同的风格以吸引租户。

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在房源准备好后要对民宿进行合适的推广和宣传，在民宿平台上排名越靠前，被租户发现的可能性就越大。

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也可在贴吧、微信、微博等平台上对房源进行适当的宣传以招揽顾客。 - 答：民宿是当下最热门的投资项目之一
- 答：起初民宿只是小众中的小众市场，但是在中产工薪阶层扩大后及城镇化提速后，民宿在中国，已经不是一小群人到乡下去借宿的那种宾主关系。而是一个以投资回报为主要目的，日益强大的市场。
多数的投资者寻找的是可以快速赚钱的方法，亲切的主人文化被快速的稀释。当然，笔者并非要讨论利与弊，而是，在面对这个大趋势，讨论一下如何顺势做好民宿设计。
在中国，由于土地的产权，一个带情怀的民宿开发者所取得的土地使用权是有时限的，所以他们很难对其产业产生强烈的归宿感或强烈的传承意愿。因此，中国民宿的投资者大部分是利益导向型的，运营模式将偏向于酒店标准化，很难出现带有情怀的主人经营模式。但根据《精品民宿调研报告》，我们知道房价高的民宿，主要的投资者是情怀型的。
因此，在设计之前，设计师与业主有必要讨论其民宿的顶层文化，携手编制一个带情怀的产品。
中国现在大多数的民宿跟其所在地的农业生产活动没有关系。换句话说，它们多数是个载体，让城市人回归大自然的一个休憩载体。它们一般独立于当地的生产，本身就是一个产业。倘若投资者跟设计师不带情怀的看待民宿设计，将会受到“投资回报”的牵制，进而导致民宿同质化的问题。这跟在中国各地开连锁快餐店和连锁咖啡店没有太大的区别，就是以最高效的复制及管理模式进行布点。但，笔者认为出现同质化（不代表不会趋向标准化）是不太可能的。
在这一轮的热潮中，民宿这“一窝蜂”在迅速的发展、扩张。大家都怕失去了先机，都希望在超短的时间内迅速完成，参与到民宿发展当中。但相关的规范及法规尚未跟上。
同时，中国地广人多，各个地方发展及文化有差异，要建立起任何的规范绝非一朝一夕的事。我们现在所看到遍地开花、五花八门的产品就反映出这个国情。 - 答：《红楼梦》书影（中华版）《红楼梦》书影（中华版）
- 答：千篇一兄斗律亏尘禅的民宿以很难生存，特色酒店民宿，更加值得瞩目， 户外太空舱民宿，或将成为民宿行业销尘“新机遇”
- 答：2019投资困局：民宿是不是赚钱的新风口？普通人翻身的最佳时机！
问：如何做民宿这个行业？
- 答：民宿行业主要品牌：目前中国民宿行业主要品牌有松赞绿谷、山里寒舍、浮云牧场、过云山居、花间堂、原舍、西坡、不负艺术、山水间、喜悦秘境等
本文核心数据：中国国内旅游人数及收入情况、中国在线短租用户规模、中国在线民宿市场交易规模、中国在线民宿房东规模、中国民宿房源总量、中国在线民宿房源数量
疫情期间在线民宿市场有所下轿隐轮滑，疫情后时代将迎来增长
近年来我国旅游业高速发展，2019年我国国内旅游人数和旅游收入分别达到60.6亿和6.63万亿，分别同比增长9%和11%。受疫情影响携誉，国内旅游业受到重创，2020年我国国内旅游人数和旅游收入分别下滑到28.79亿和2.23万亿。
得益于我国旅游业迅速发展，在线民宿市场也发展迅猛。2019年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别达到2.28亿人和209.4亿元，同比增长55
%和64%。同样受疫情影响，2020年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别下滑至1.82亿人和125.8亿元。随着疫情得到控制以及乡村民宿的大力发展，2021年我国在线民宿市场交易规模有望上升至201.3亿元，回到疫情前水平。
疫情期间在线民宿供给逆势增长
在消费市场低迷的情况下，疫情期间民宿供给端却高速增长。根据中国旅游与民宿发展协会数据显闭信示，2020年我国民宿房源总量达到300万套，同比增长88%;其中乡村民宿房源总量为38万套，同比增长90%。
同时我国在线民宿房东数量和房源数量均呈现逐年增长态势。2020年我国在线民宿房东数量为45.8万人，房源数量约为156万套，为在线民宿市场的后续发展奠定了较好的基础。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》。 - 答：民宿是一个很有前景的行业，在做民宿之前要先做好市场调研和规划，以下是一些关键步骤和注意事项：
1. 定位：决定你的民宿类型（城市还是乡村，家庭还是别墅，短租还是长租）
2. 竞争分析：调查铅搏前景、竞争者、旺季和淡季、当地政策等
3. 法律事项：您需要注册公司并获得必要的许可证。需要满足当地政策和规定以确保您的权益。
4. 选址：在市场上找到迹激喊一处好的位置，并根据您的预算构建。要考虑道路姿野和交通以及物业的安全性。
5. 财务预测：预测建设和运营成本，每年的收入和支出，投入的回报率等等。
6. 市场推广：在当地和线上渠道上进行推广和营销，例如口碑、美团等，以确保更多的客户到您的民宿
7. 服务：提供质量的服务以确保客户满意。这可以带来客户的忠诚度，并引荐更多的客户。
再次提醒，在开始做民宿之前，务必好好地规划和调查市场，确保您的民宿能够得到成功！
