一、加入WTO非住宅类物业将成为抢手货（论文文献综述）
江梓君[1]（2016）在《基于旧建筑功能转换的中小型文化中心设计研究》文中进行了进一步梳理本文以城市社会产业变革、旧城有机更新、居民结构和需求变化为研究背景,提出旧建筑改造为中小型文化中心的研究课题,引入建筑功能转换再利用的概念,专注于功能转换作用下的中小型文化中心于不同层面的设计策略研究,归纳总结出文化中心的空间组合、形态结构、围合界面、内外环境等设计方法。文章具体从中小型文化中心的概念与规模写起,概述了旧建筑改造为中小型文化中心的成因,以及对城市更新发展的重要作用,随后阐述了本研究课题的研究目的与意义、研究对象及范围、国内外相关研究动态等等。在第二章,重点介绍旧建筑改造为中小型文化中心的发展历程和现状。第三章,提出建筑功能转换的概念与运用,分析影响功能转换的改造因素,并归纳出四种不同改造模式,包括并置模式、渗透模式、嵌入模式、更替模式。第四章,总结了基于旧建筑功能转换的中小型文化中心设计原则,进而推导出不同模式下的设计策略,分别对空间组合关系、建筑形态结构、围合界面、物理性能、外部环境这五个主要层面进行详细论述。第五章以第四章为基础,结合国内外相关典型案例的列举分析,探讨其中具体的实践创作方法。最后得出本文结论:不同功能转换改造模式下的中小型文化中心设计与实践的研究探索,是推动旧建筑再利用乃至城市有机更新的创新性有效发展途径。启发设计者在改造过程中不但要注重技术性的手段,更要关注文脉的传承和延续,积极推动城市功能自我调节机制的建立与完善。
曹露文[2]（2011）在《市场因素对住区规划设计的影响及对策研究》文中认为住房需要是人类的基本需求之一,中国是世界上人口大国,住宅建设一直是城市建设的主要方向。但是由于过去福利型的住房分配体制的缺陷,造成了严重的苦乐不均和供不应求,很大程度掩盖了真正的使用需求,随着“福利分房”政策的取消,长期以来潜伏的住房购买需求终于浮出市场,巨大的市场利益诱惑加快了住宅建设的社会化和产业化进程,仅广州市就有两千多家房地产公司。住宅商品化促进了住房市场的竞争,在竞争激烈的房地产争得一席之地,并获得可观利润,关系到众多房地产企业的生死存亡。在这样的市场背景下,探讨住宅市场因素对住宅规划设计的影响,并提出改善和调整住区规划设计方法对策,对于房地产市场的参与者具有直接的指导意义。住宅设计与住区规划是为居住者、使用者服务的。计划经济时代,住宅设计与住区规划的指向的确定是由上而下的,使用者处于被动的地位。住宅市场化初期,住宅设计与住区规划指向模糊。住宅市场化程度提高后,尤其是住宅市场进入买方市场后,住宅设计与住区规划指向的确定由使用者的需求而定,住宅设计与住区规划在方法论和设计理论体系上都应该做一个调整。社会应该建立起完善的市场调查机制成为设计师的平台,设计师应该充分了解社会经济发展背景,深入市场调研,了解市场需求,确定明确的设计指向,参与设计策划,为设计决策的方向性提前打基础,在设计过程中与市场以及居民沟通互动,最终为使用者提供满意的产品。本文第一章阐述了论文选题的背景、研究目的的意义,然后提出论文研究的主要内容、研究方法,并制定了论文研究的工作框架。第二章对市场理论进行阐述,研究和住宅市场相关的一些市场理论,并对住区规划设计理论及现状研究进行了综述,为下一步研究奠定基础。第三章研究了住宅市场对住宅规划设计的影响,提出了适应市场的住宅设计与住区规划的对策,以期对住区规划设计进行反思,更好的对住区规划设计发展进行引导。第四章结合佛山具体项目实例对住宅项目开发过程进行一个全面的阐述,进一步说明住宅市场对住宅规划设计的影响及其对策。
陈瑀[3]（2010）在《绵阳DC住宅小区项目市场定位研究》文中进行了进一步梳理进入21世纪以来,随着国民经济的快速发展,我国的房地产行业发展迅速,逐步成为国民经济的支柱产业。随着房地产市场的日渐成熟与规范,房地产业开始向品牌竞争的时代迈进。大批房地产开发企业在不断发展壮大的同时,已逐步觉察到市场定位工作的重要性。然而,房地产项目的市场定位仍然存在着一些问题,如产品设计单一、概念过度传播、传播主题相似等等,让人很难区分它们之间的差异。笔者正是基于这种情况,着手对房地产开发项目进行市场定位的研究。本文以耀森房地产开发公司开发绵阳“DC住宅小区”案例为研究对象,运用定位理论去分析目标市场的运营环境、需求和竞争特点,研究如何通过正确的市场定位和有效的营销策略去满足目标市场需求。在总体结构上,文章首先介绍了市场定位的基本理论,并结合房地产行业对定位的基本内容进行了分析,然后对我国与项目地所在区域的房地产行业发展概况进行了总结,并以此作为案例的背景。接着,就本案的市场定位的思路和做法进行了描述,并结合市场细分、市场调研,对项目地的顾客定位、产品定位和品牌定位进行了分析和确定。通过案例中具体而详实的数据和过程的描述,来印证市场定位在营销中的重要作用。本文在结构上可以分为五个部分,第一部分是导论,包括研究背景、研究意义、研究思路和方法。第二部分着重对所要研究的问题从理论上加以剖析,研究的范围包括A·里斯和J·屈特的定位理论、波特的差异化战略与市场定位理论以及有关房地产市场定位的概念和理论。第三部分将研究对象具体化,对本案例的市场定位进行具体分析,包括行业背景、企业背景以及项目所在地环境分别加以分析,对本案的基本情况进行介绍,总结和归纳出房地产开发企业市场定位概况与存在的主要问题。第四部分结合分析结果,就本案如何进行准确地市场定位进行了市场调研,在调研的基础上进行分析和探讨,进而提出了具体的操作思路。第五部分总结了本文所做的工作并得出了项目市场定位的重要结论。
徐蕻[4]（2010）在《本土化体验元素在商业地产中的构建 ——以昆明老城区为例》文中指出近年来,新近落成的大型商业中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军,而国内的专家学者对于商业地产理论体系的研究,多来自于国外发达国家商业地产开发的经验,缺乏针对中国特色的、与国内商业地产紧密联系、符合中国国情的商业地产理论研究’,也不能从长远角度对国内商业地产的可持续发展提供有效的指导。在昆明,商业地产目前也处于较好的发展环境。随着2005年昆明住宅市场的“回暖”和城市扩张的机遇,昆明商业地产再次迎来了新的发展高潮。在本文中,作者试图通过对昆明市老城区一些商业地产案例来探讨其中的本土化体验元素的体现和模式,并以昆明的商业地产为例,在“面、线、点”及其他方面分析其现状及存在的问题,探讨商业地产规划中构建本土化体验元素的有效途径和理想模式,以期为商业地产更进一步的规划发展提供借鉴作用。
冯领地[5]（2008）在《商业地产订单合作模式的研究》文中研究表明商业地产是用于零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,它具有投资大、利润高、风险大、投资回收期长等特征,近几年得到了长足的发展。然而,由于我国许多商业地产开发商多采用住宅开发的模式,然而这种模式,由于没有有效地同商业对接,造成商业与地产的严重脱节,其结果导致商业地产空置率高、招商乏力、经营不善等问题,严重影响了我国商业地产的持续健康发展。因此,创新商业地产开发运营合作模式,加强开发商与商业运营商的合作是迫切需要解决的问题。本文从价值链和战略联盟的角度展开研究,首先提出了商业地产价值链结构和商业地产战略联盟的概念;其次,在分析我国商业地产的发展历程、现状及存在误区的基础上,对地产与商业结合中错位的主要表现、原因以及带来的风险进行了探讨。第三,在论述创新商业地产开发运营合作模式作用的基础上,分析了“订单模式”产生的原因、优缺点。最后,作为实证研究部门,对天津的万达集团与沃尔玛的“订单模式”的运作情况、优缺点及需要解决的问题进行了深入探讨。研究发现“订单模式”能够有效解决地产与商业结合中的错位问题。地产与商业本身就是矛盾的统一体,只有较好地解决商业地产和商业经营的矛盾,促使商业与地产联盟,才能促进商业地产的健康发展。
陈瑞[6]（2006）在《可持续发展建筑技术与对策探讨》文中研究说明建筑业是国民经济的支柱产业,同时也是典型的立足于资源和能源大量消耗的产业,针对目前日益紧张的资源能源和日益突出的环境问题,如何做到建筑业可持续发展以及如何降低建筑活动对环境造成的污染和影响也就显得尤为重要。 本文通过对大量符合可持续发展的建筑的特点进行分析,得到可持续发展建筑的设计原则,并通过对钢结构建筑的优劣性以及环境效益和经济效益的分析得出钢结构建筑是一种能够更好的体现可持续发展建筑设计原则的建筑设计形式,并且钢结构建筑的诸多优越性为节约资源能源、减少建筑过程产生的环境问题提供了更好的解决途径,因此大力推广钢结构建筑必然成为我国未来建筑的发展趋势。
赵江涛[7]（2006）在《我国商品住宅的空置及其对策研究》文中研究表明目前，虽然表面上我国房地产市场发展势头良好、房地产业炒的很热，总量增加很快，但是也出现了诸多问题，特别是商品住宅大量空置已成为房地产市场运行中最突出的问题之一。商品住宅的积压沉积着大量的银行资金，不仅仅影响了房地产业本身，也严重影响了国民经济的健康持续发展，影响着和谐社会的建设，造成了恶性循环。它不但是经济问题，更是社会问题。因此，必须给予足够的重视，予以解决。本文的研究具有一定的实用价值，目的在于为政府管理者、政策制定者提供一个全面了解商品住宅空置问题的平台，同时为房地产开发企业提供决策参考依据。 本文首先对空置的概念进行了阐述，并运用经济学的理论进行了解释；在探讨商品住宅空置率计算方法的基础上，给出了空置率改进后的计算方法；进而阐述了自然空置率的内涵和存在的理论依据，并给出了我国商品住宅自然空置率的回归分析，在考虑到我国住宅市场特殊性的因素后，对我国目前商品住宅市场的空置做出了判断；在对统计资料和数据分析的基础上，从商品住宅本身、消费者、房地产金融和其他方面定性地分析了导致我国商品住宅空置的原因；最后论文分别从政府和房地产开发商等方面给出了消化空置商品住宅、避免空置总量增加的方法或思路：即政府要调控宏观总量，在税收政策、法律法规以及房地产金融等给方面给与支持；房地产开发商要通过自身的优化经营，增加有效供给，降低开发成本，提高房屋的质量来保持需求和供给之间的均衡。 本文既注重宏观总量的研究，又注重微观区域的研究，将理论和实践相结合，定性和定量相结合。既有对空置情况的整体判断，又有商品住宅价格过高的分析；利用存储理论，建立了住宅开发规模优化决策模型；给出了消化已有空置商品住宅的帕累托改进模型，并将其付诸实施。 与以往的研究成果相比，论文给出了空置率的改进计算方法；在降低已有空置过程中，将福利经济学中的帕累托标准和帕累托改进引入了论文当中，并给出了帕累托改进的模型。
唐新钧[8]（2004）在《衡阳市房地产市场若干问题的调查报告》文中进行了进一步梳理本文的内容是对衡阳市房地产市场进行调查分析研究。本文旨在为政府宏观调控房地产开发市场、制定相关政策以及为房地产开发企业在开发项目时提供决策性参考依据。本调查报告采用科学的调查方法搜集相关资料,使用的方法包括科学观察法、访谈调查法、问卷调查法和文献调查法等。并采取定量分析与定性分析相结合的方法对调查所取得的相关资料进行整理和分析。调查内容包括房地产发展历史回顾、综合经济环境对房地产的影响、房地产市场运行情况调查、房地产消费者调查、当前影响衡阳房地产的政策及其他因素调查等,本文对衡阳市目前房地产市场现状以及影响房地产市场当前存在的主要政策问题及其他因素进行了详细的阐述与分析,提出了当前的突出问题与相关建议,并根据调查结果结合简单数学模型对衡阳市房地产市场未来几年的发展趋势进行了系统的预测,并得出结论。
赵建南[9]（2004）在《建筑与市场 ——北京当代商品住宅的发展与前瞻》文中研究指明房地产市场形成以来,北京的商品住宅从产生到发展经历了前所未有的变革,居民的居住水平告别了“短缺”而初步实现“小康”。然而住房体制市场化的进程中,也出现了商品房结构性积压、房地产市场无序“操作”等严重问题。从建筑与市场的角度分析当代北京当代商品住宅的发展,具有重要的现实意义。 论文首先对房地产市场的形成过程及建筑产品受市场影响的几个主要因素进行初步分析,然后根据市场比较公认的对住宅产品的分类,从三类主要产品的范围内对建筑与市场的关系进行了进一步的论述;在分析不同产品代表性作品的基础上,总结了二者的关系。最后,论文对每类产品的未来进行了畅想,提出了前瞻的观点,作为对整个北京商品住宅的发展总结。
张秋舫[10]（2001）在《加入WTO对我国房地产业的影响》文中提出 房地产业是我国改革开放以来一个新兴的产业。加入WTO对房地产业的影响和对全国经济的影响一样,也是既面临着机遇,又面临着挑战,从长远发展来看,有利于和促进房地产业的发展。此文就加入"世贸"对房地产业的影响及今后对策,谈谈个人的看法。一、"入世"后房地产业所面临的发展机遇 1、加入"世贸"增加了对房地产业的需求 "入世"以后,外资大量进入,进行投资和贸易,需要大量的办事机构和各种房屋。这必然大大增加了对写字楼、宾馆、商场、厂房等非住宅类房屋的需求,这些房屋成了市场的抢手货。与此同时,也增加了对高档公寓、别墅以
二、加入WTO非住宅类物业将成为抢手货（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、加入WTO非住宅类物业将成为抢手货（论文提纲范文）
（1）基于旧建筑功能转换的中小型文化中心设计研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究的背景 |
| 1.1.1 中小型文化中心概述 |
| 1.1.2 旧建筑改造为中小型文化中心的成因 |
| 1.2 研究的目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 研究对象及范围 |
| 1.4 研究现状 |
| 1.4.1 国外研究现状 |
| 1.4.2 国内研究现状 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.5.1 资料查阅 |
| 1.5.2 实地调研 |
| 1.5.3 理论分析 |
| 1.5.4 参与设计 |
| 1.5.5 归纳总结 |
| 1.6 研究框架 |
| 1.7 本章小结 |
| 第二章 旧建筑改造为中小型文化中心概述 |
| 2.1 旧建筑改造为中小型文化中心的概念 |
| 2.1.1 相关概念的辨析 |
| 2.1.2 定义和范围 |
| 2.2 旧建筑改造为中小型文化中心的发展状况 |
| 2.2.1 国外发展状况 |
| 2.2.2 国内发展的状况和现实问题 |
| 2.3 旧建筑改造为中小型文化中心的价值体现 |
| 2.3.1 社会价值 |
| 2.3.2 经济价值 |
| 2.3.3 人文价值 |
| 2.3.4 生态价值 |
| 2.4 旧建筑改造为中小型文化中心的发展趋势 |
| 2.4.1 共通性与特殊性兼顾 |
| 2.4.2 经济性与生态性兼顾 |
| 2.4.3 历史性与时代性兼顾 |
| 2.4.4 技术性与地域性兼顾 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 旧建筑功能转换解析 |
| 3.1 功能转换概述 |
| 3.1.1 功能转换的定义 |
| 3.1.2 功能转换在旧建筑改造中的运用 |
| 3.2 功能转换的改造因素 |
| 3.2.1 空间组合 |
| 3.2.2 形态结构 |
| 3.2.3 围合界面 |
| 3.2.4 物理性能 |
| 3.2.5 外部环境 |
| 3.3 功能转换的改造模式 |
| 3.3.1 并置模式 |
| 3.3.2 渗透模式 |
| 3.3.3 嵌入模式 |
| 3.3.4 更替模式 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 不同改造模式下的中小型文化中心设计研究 |
| 4.1 中小型文化中心设计原则 |
| 4.1.1 功能集约性原则 |
| 4.1.2 经济适宜性原则 |
| 4.1.3 历史延续性原则 |
| 4.1.4 地域特征性原则 |
| 4.1.5 生态友好性原则 |
| 4.2 并置式中小型文化中心设计策略 |
| 4.2.1 空间组合关系的明确界定 |
| 4.2.2 建筑形态结构的保留 |
| 4.2.3 围合界面的延续协调 |
| 4.2.4 物理性能的改造优化 |
| 4.2.5 外部环境的延伸设计 |
| 4.3 渗透式中小型文化中心设计策略 |
| 4.3.1 空间组合关系的重新整合 |
| 4.3.2 建筑形态结构的植入 |
| 4.3.3 围合界面的有机更新 |
| 4.3.4 物理性能的改造优化 |
| 4.3.5 外部环境的延伸设计 |
| 4.4 嵌入式中小型文化中心设计策略 |
| 4.4.1 空间组合关系的新旧共融 |
| 4.4.2 建筑形态结构的延用 |
| 4.4.3 围合界面的对比呼应 |
| 4.4.4 物理性能的改造优化 |
| 4.4.5 外部环境的延伸设计 |
| 4.5 更替式中小型文化中心功设计策略 |
| 4.5.1 空间组合关系的解构重组 |
| 4.5.2 建筑形态结构的更新 |
| 4.5.3 围合界面的合理置换 |
| 4.5.4 物理性能的改造优化 |
| 4.5.5 外部环境的延伸设计 |
| 4.6 本章小结 |
| 第五章 相关案例的中小型文化中心设计方法运用分析 |
| 5.1 法国高架铁道桥下的文体中心 |
| 5.1.1 改造背景 |
| 5.1.2 功能转换的具体形式和设计方法 |
| 5.1.3 设计的总体评价 |
| 5.2 法国弗雷斯诺国家当代艺术中心 |
| 5.2.1 改造背景 |
| 5.2.2 功能转换的具体形式和设计方法 |
| 5.2.3 设计的总体评价 |
| 5.3 上海城市雕塑艺术中心 |
| 5.3.1 改造背景 |
| 5.3.2 功能转换的具体形式和设计方法 |
| 5.3.3 设计的总体评价 |
| 5.4 南京白云亭文化艺术中心 |
| 5.4.1 改造背景 |
| 5.4.2 功能转换的具体形式和设计方法 |
| 5.4.3 设计的总体评价 |
| 5.5 本章小结 |
| 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 |
| 致谢 |
| 附件 |
（2）市场因素对住区规划设计的影响及对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及缘起 |
| 1.1.1 我国住宅市场现状 |
| 1.1.2 住区规划与市场意识 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 研究对象与研究深度 |
| 1.4 研究方法与框架 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究内容与框架 |
| 1.5 本章小结 |
| 本章注释 |
| 第二章 住宅市场与住区规划设计的理论及现状研究综述 |
| 2.1 住宅市场理论 |
| 2.1.1 住宅市场概念及特征 |
| 2.1.2 住宅市场体系 |
| 2.1.3 住宅市场的需求理论 |
| 2.2 住区规划设计理论研究现状综述 |
| 2.2.1 住区规划设计理论发展综述 |
| 2.2.2 我国住区规划设计发展历程 |
| 2.3 我国住宅市场因素与住区规划设计关系研究现状 |
| 2.4 本章小结 |
| 本章注释 |
| 第三章 住宅市场因素对住区规划设计的影响及对策研究 |
| 3.1 住宅市场因素对住区规划设计的影响 |
| 3.1.1 投资成本对住宅设计与住区规划的影响 |
| 3.1.2 价格水平对住宅设计与住区规划的影响 |
| 3.1.3 住宅供需情况对住宅设计与住区规划的影响 |
| 3.1.4 市场体系对住宅设计与住区规划的影响 |
| 3.1.5 需求人群特征对住宅设计与住区规划的影响 |
| 3.2 适应市场的住宅设计与住区规划对策 |
| 3.2.1 深入市场调研，了解市场需求 |
| 3.2.2 参与策划，对应策划设计 |
| 3.2.3 居民参与 |
| 3.2.4 适应市场的户型设计探索 |
| 3.3 本章小结 |
| 本章注释 |
| 第四章 案例分析（碧玉豪庭项目） |
| 4.1 项目基本情况介绍 |
| 4.2 项目市场调研及分析 |
| 4.3 项目策划与设计 |
| 4.3.1 项目定位分析 |
| 4.3.2 项目规划设计与分析 |
| 4.3.3 项目价格制定（碧玉豪庭鸣翠苑、竹翠轩（A、B、C 组团）定价思路） |
| 4.4 一期市场调查反馈及二期规划设计的调整措施分析 |
| 4.4.1 一期市场调查反馈 |
| 4.4.2 二期规划设计调整 |
| 4.5 销售情况 |
| 本章小结 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 |
（3）绵阳DC住宅小区项目市场定位研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 引言 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究思路与框架结构 |
| 1.2.1 研究思路 |
| 1.2.2 框架结构 |
| 第二章 市场定位的相关研究理论综述 |
| 2.1 A·里斯和J·屈特的定位理论概述 |
| 2.2 菲利浦·科特勒的定位理论研究 |
| 2.3 波特的差异化竞争战略理论概述 |
| 2.4 市场定位的价值体现 |
| 2.4.1 市场定位处于企业营销战略的核心地位 |
| 2.4.2 定位创造竞争优势 |
| 2.4.3 定位实现产品差异 |
| 2.5 房地产开发企业市场定位理论研究 |
| 2.5.1 市场定位的内容 |
| 2.5.2 市场定位的策略和步骤 |
| 2.5.3 市场定位的误区 |
| 第三章 绵阳DC 住宅小区项目市场定位分析 |
| 3.1 房地产行业背景分析 |
| 3.1.1 房地产的基本概念与行业特征 |
| 3.1.2 我国房地产市场发展现状研究 |
| 3.1.3 绵阳市房地产市场发展概况 |
| 3.1.4 绵阳房地产市场小结 |
| 3.2 房地产开发企业背景分析 |
| 3.2.1 我国房地产开发企业市场定位概况 |
| 3.2.2 绵阳DC 住宅小区的基本情况 |
| 第四章 绵阳DC 住宅小区目标市场定位的设定 |
| 4.1 定位的基本思路 |
| 4.2 绵阳DC 住宅小区市场细分 |
| 4.3 绵阳DC 住宅小区目标市场调研与分析 |
| 4.3.1 调研方法 |
| 4.3.2 调研分析 |
| 4.3.3 项目区位格局分析 |
| 4.4 市场定位的设定 |
| 4.4.1 品牌形象打造 |
| 4.4.2 定位策略的拟订 |
| 4.5 效应评价及总结经验 |
| 4.5.1 效应评价 |
| 4.5.2 经验总结 |
| 第五章 结束语 |
| 5.1 本文所做的主要工作 |
| 5.2 论文得出的结论 |
| 5.3 论文存在的局限 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（4）本土化体验元素在商业地产中的构建 ——以昆明老城区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 国内外相关理论研究及现状 |
| 1.2.1 国外相关研究及现状 |
| 1.2.2 国内相关理论研究及现状 |
| 1.3 研究的问题和内容 |
| 1.4 研究的目的和意义 |
| 1.4.1 研究的目的 |
| 1.4.2 研究的意义 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.6 研究框架 |
| 第二章 本土化体验元素与商业地产的相关性分析 |
| 2.1 对体验经济和本土化体验元素的解读 |
| 2.1.1 体验的定义和特征 |
| 2.1.2 体验经济的特点 |
| 2.1.3 对本土化体验元素的解读 |
| 2.1.4 体验经济中本土化体验元素存在的必要性和重要性 |
| 2.2 对“体验式消费”的解读 |
| 2.2.1 体验式消费的特点 |
| 2.2.2 体验式消费与商业地产的相关性 |
| 2.3 商业地产 |
| 2.3.1 商业地产的定义和分类 |
| 2.3.2 国外商业地产的发展和现状 |
| 2.3.3 国内商业地产的发展过程 |
| 2.3.4 目前国内商业地产发展中面临的问题 |
| 2.4 商业地产中的体验需求 |
| 2.4.1 从人的角度分析商业地产中的体验需求 |
| 2.4.2 从经济角度分析商业地产中的体验需求 |
| 2.4.3 从城市角度分析商业地产中的体验需求 |
| 2.5 本土化体验元素在国内商业地产中的案例分析 |
| 2.5.1 杭州清河坊历史街区—体验"清明上河图"的历史韵味 |
| 2.5.2 上海新天地—体验东西方时尚的交融 |
| 2.6 本章小结 |
| 第三章 昆明老城区商业地产与本土化体验元素的概括和分析 |
| 3.1 昆明本土化体验元素和体验环境背景概况 |
| 3.1.1 昆明概况 |
| 3.1.2 明清以来昆明的城市发展 |
| 3.1.3 历史文化和人文资源 |
| 3.1.4 历史建筑资源 |
| 3.1.5 昆明的本土化体验环境 |
| 3.2 昆明商业地产的发展过程 |
| 3.2.1 改革开放前昆明商业地产的发展概括 |
| 3.2.2 改革开放后昆明商业地产的发展概括 |
| 3.3 现阶段昆明商业地产的发展现状及所出现的问题 |
| 3.3.1 昆明商业地产的发展现状分析 |
| 3.3.2 面临的问题 |
| 3.3.3 适应昆明本土的商业地产发展道路 |
| 3.4 研究区域的界定 |
| 3.4.1 昆明老城区商圈的分布及特点 |
| 3.4.2 昆明老城区商圈中本土化元素的分析比较 |
| 3.4.3 研究区域的界定 |
| 3.5 研究区域内三个商圈和商业地产的概括分析 |
| 3.5.1 三个商圈和商业地产的概括分析 |
| 3.5.2 三个商圈中本土化元素的分析比较 |
| 3.6 研究层次的界定 |
| 3.6.1 在“面”方面 |
| 3.6.2 在“线”方面 |
| 3.6.3 在“点”方面 |
| 3.7 本章小结 |
| 第四章 昆明老城区本土化体验元素与商业地产的相关性分析 |
| 4.1 昆明老城区商业地产中本土化体验元素的特征分析 |
| 4.1.1 在“面”方面的分析比较 |
| 4.1.2 在“线”方面的分析比较 |
| 4.1.3 在“点”方面的分析比较 |
| 4.2 本土化体验元素运用下昆明商业地产的分析比较 |
| 4.2.1 三个商圈的人流分析 |
| 4.2.2 三个商圈的消费环境感知印象比较 |
| 4.2.3 昆明历史老宅餐厅的消费环境感知印象比较 |
| 4.2.4 南屏步行街与近日楼步行街的消费环境感知印象分析比较 |
| 4.3 本章小结 |
| 第五章 本土化体验元素在商业地产中的构建和体现 |
| 5.1 本土化体验元素在商业地产中的主要表现 |
| 5.1.1 体验中无形载体(历史、文化、民族、传统)的体验设计 |
| 5.1.2 有形载体(街市、场所、建筑、空间)的体验设计 |
| 5.1.3 体验中无形载体和有形载体的联系、结合、组织和设计 |
| 5.1.4 建筑风格的体验设计 |
| 5.1.5 细部处理的体验设计 |
| 5.2 商业地产中对本土化体验元素的构建 |
| 5.2.1 开发条件和区位选择 |
| 5.2.2 挖掘本土化体验元素 |
| 5.2.3 进行构建和体现 |
| 5.3 构建框架 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 结语 |
| 6.1 本土化体验元素与商业地产的关系 |
| 6.2 本土化体验元素对商业地产发展的促进作用 |
| 6.2.1 本土化体验元素对商业地产竞争力的促进作用 |
| 6.2.2 本土化体验元素对城市商圈中本土文化的发扬和传承 |
| 6.2.3 本土化体验元素对城市商圈中的个性和形象的提升 |
| 6.3 本土化体验元素与商业地产的相互作用 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录A:攻读硕士学位期间发表论文及参与项目情况 |
| 附录B:调查问卷 |
（5）商业地产订单合作模式的研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 目录 |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究思路 |
| 1.3 论文结构 |
| 2 核心概念、文献综述与相关基础理论概述 |
| 2.1 商业地产的内涵与特性 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.3 商业地产价值链相关理论分析 |
| 2.4 战略联盟及其在商业地产的应用 |
| 3 我国商业地产的发展过程、现状及存在的误区 |
| 3.1 我国商业地产的发展过程 |
| 3.2 我国商业地产的发展现状 |
| 3.3 我国商业地产开发运营存在的误区 |
| 4 地产与商业结合中的错位及其带来的运营风险 |
| 4.1 地产与商业结合中的错位表现 |
| 4.2 地产与商业结合中的错位原因 |
| 4.3 地产与商业结合中的错位带来的运营风险 |
| 5 创新商业地产开发运营合作模式的作用与“订单模式” |
| 5.1 创新商业地产开发运营合作模式的作用 |
| 5.2 “订单模式”的产生及其原因分析 |
| 6 个案研究:万达与沃尔玛之间“订单模式”的实践与探索 |
| 6.1 个案项目的简介 |
| 6.2 万达商业广场的业态组合及其主力店的关系 |
| 6.3 从个案中发现“订单模式”的奥秘 |
| 7 结论 |
| 7.1 总结与结论 |
| 7.2 本文的不足之处 |
| 尾注 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（6）可持续发展建筑技术与对策探讨（论文提纲范文）
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.2 论文的研究目的和主要内容 |
| 第二章 可持续发展建筑的特点和设计原则 |
| 2.1 与可持续发展相适应的21世纪的未来建筑 |
| 2.1.1 智能建筑 |
| 2.1.2 生态建筑 |
| 2.1.3 绿色建筑 |
| 2.1.4 有机建筑 |
| 2.1.5 地下建筑 |
| 2.1.6 可持续发展建筑的其他形式 |
| 2.2 可持续发展建筑的设计特点 |
| 2.2.1 从人本主义的角度出发所应具有的特点 |
| 2.2.2 从自然主义的角度出发所应具有的特点 |
| 2.3 可持续发展建筑设计的措施与实践 |
| 2.3.1 当前6种建筑技术的性能比较 |
| 2.3.2 钢结构是实施建筑可持续发展的有效手段 |
| 第三章 可持续发展建筑技术的实践-钢结构建筑 |
| 3.1 国内外钢结构建筑发展状况 |
| 3.1.1 钢结构建筑的发展概况 |
| 3.1.2 发展钢结构住宅符合我国产业政策要求 |
| 3.1.3 国外钢结构住宅建设概况 |
| 3.1.4 我国钢结构住宅建设现状 |
| 3.2 钢结构建筑作为可持续发展建筑的优势 |
| 3.2.1 结构灵活 |
| 3.2.2 抗震性能好 |
| 3.2.3 钢结构的质量容易保证，施工速度快，结构品质及精确度高 |
| 3.2.4 环境效益好，是一种新型的环保建筑 |
| 3.2.5 经济效益好，能够被市场各个群体所接受 |
| 3.2.6 市场前景好 |
| 3.3 钢结构建筑存在的缺点 |
| 3.3.1 防火能力较差 |
| 3.3.2 防锈蚀能力较差 |
| 3.4 钢结构建筑作为可持续发展建筑的可行性分析 |
| 3.4.1 经济效益分析 |
| 3.4.2 环境效益分析 |
| 3.4.3 综合效益分析 |
| 第四章 可持续发展建筑对策 |
| 4.1 目前我国广泛推行钢结构建筑所存在的优势分析 |
| 4.1.1 发展钢结构条件成熟 |
| 4.1.2 钢结构市场空间巨大 |
| 4.2 目前我国广泛推行钢结构建筑存在问题及对策 |
| 4.2.1 应加大推广建筑钢结构的宣传力度，走出误区，更新观念 |
| 4.2.2 试点推广住宅钢结构应提到重要议事日程 |
| 4.2.3 重视与进口钢材在价格品种、规格和质量上的竞争 |
| 4.2.4 发展钢结构需要加强相关技术设计和施工人员的素质 |
| 4.2.5 缺乏有针对性的钢结构规范 |
| 4.2.6 发展钢结构在政策上要给予支持和倾斜 |
| 4.3 展望 |
| 致谢 |
（7）我国商品住宅的空置及其对策研究（论文提纲范文）
| 1 绪论 |
| 1.1 研究意义 |
| 1.2 研究背景 |
| 1.2.1 历史背景分析 |
| 1.2.2 市场背景分析 |
| 1.2.3 政策背景分析 |
| 1.3 空置的定义 |
| 1.3.1 国外和港台对空置的解释 |
| 1.3.2 国内对空置的解释 |
| 1.3.3 国内外空置指标的差异 |
| 1.4 空置的经济学解释 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.6 基本概念 |
| 1.7 小结 |
| 2 商品住宅的空置问题分析 |
| 2.1 空置率计算方法及探讨 |
| 2.2 空置存在的客观合理性 |
| 2.2.1 空置住宅的作用 |
| 2.2.2 空置的理论基础 |
| 2.3 自然空置率 |
| 2.3.1 自然空置率的概念 |
| 2.3.2 市场供求和自然空置率 |
| 2.3.3 境外学者对于自然空置率的研究 |
| 2.3.4 我国住宅自然空置率的实证分析 |
| 2.4 目前我国商品住宅空置率的分析 |
| 2.4.1 国外商品住宅合理空置率的区间 |
| 2.4.2 判断我国商品住宅空置应考虑的因素 |
| 2.4.3 我国合理空置率的区间 |
| 2.5 小结 |
| 3 商品住宅空置的成因 |
| 3.1 商品住宅自身方面的原因 |
| 3.1.1 商品住宅价格过高 |
| 3.1.2 商品住宅供给结构不合理 |
| 3.1.3 商品住宅上市时间过于集中，且市场营销手段落后 |
| 3.1.4 物业管理和服务水平滞后 |
| 3.1.5 商品住宅设计落后，建筑质量低劣 |
| 3.1.6 商品住宅开发项目区位较差 |
| 3.2 消费者方面的原因 |
| 3.2.1 居民的住宅购买力水平低 |
| 3.2.2 收入差距扩大 |
| 3.2.3 居民储蓄用于住宅消费的比例较低 |
| 3.3 住房金融方面的原因 |
| 3.3.1 房地产融资走向错位 |
| 3.3.2 住房金融模式仍不明确，政策性住房金融仍不规范 |
| 3.3.3 个人住房抵押不规范，推行艰难 |
| 3.4 其他方面的原因 |
| 3.4.1 房地产三级市场发展滞后 |
| 3.4.2 房地产投机活动膨胀 |
| 3.5 小结 |
| 4 降低已有空置对策研究 |
| 4.1 帕累托改进与帕累托最优 |
| 4.2 将无效供给转化为有效供给 |
| 4.2.1 改变房型 |
| 4.2.2 完善小区配套 |
| 4.2.3 改变空置商品住宅用途 |
| 4.2.4 搞活三级市场 |
| 4.2.5 将空置商品房推倒重建 |
| 4.3 制定多项措施，降低房价 |
| 4.3.1 税收方面的优惠 |
| 4.3.2 允许将普通商品住宅转化为经济实用房，廉租房 |
| 4.3.3 严厉打击炒房行为 |
| 4.4 其它方面的措施 |
| 4.4.1 完善住房公积金制度 |
| 4.4.2 加快购房贷款改革，完善金融服务功能 |
| 4.5 小结 |
| 5 避免新增空置对策研究 |
| 5.1 政府控制供给总量 |
| 5.1.1 进行适当的房地产投资规模调控和房地产需求调控 |
| 5.1.2 加强土地市场的调控和管理 |
| 5.1.3 进一步优化供给结构 |
| 5.1.4 商品住宅开发规模优化决策理论模型 |
| 5.2 开发企业自身的经营优化 |
| 5.2.1 准确的市场定位 |
| 5.2.2 严格控制成本，降低房价 |
| 5.2.3 优化房型结构，增加有效供给 |
| 5.2.4 提高住宅产业的技术含量 |
| 5.3 其他方面的措施 |
| 5.3.1 提高居民的支付能力 |
| 5.3.2 完配中介机构 |
| 5.4 小结 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 本文创新之处 |
| 6.3 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（8）衡阳市房地产市场若干问题的调查报告（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 相关研究现状及发展趋势 |
| 1.3 本文研究的主要目标、内容 |
| 第二章 调查设计 |
| 2.1 课题研究的基本方法 |
| 2.2 调查规模与调查程序 |
| 2.3 调查内容设计 |
| 第三章 衡阳市房地产市场现状 |
| 3.1 衡阳房地产发展历史回顾 |
| 3.2 衡阳房地产的社会综合经济环境 |
| 3.3 衡阳房地产市场运行情况调查 |
| 3.4 衡阳房地产消费者调查 |
| 3.5 衡阳房地产市场趋势调查分析 |
| 3.6 小结 |
| 第四章 当前影响衡阳房地产的政策及其他因素调查 |
| 4.1 房贷新政策的影响 |
| 4.2 拆迁新政策对衡阳房地产市场的影响 |
| 4.3 土地新政策对衡阳房地产的影响 |
| 4.4 “11·3”大火对衡阳市房地产市场的影响 |
| 4.5 衡阳市二手房市场发展现状 |
| 4.6 完善衡阳市房地产市场的政策性建议 |
| 4.7 小结 |
| 第五章 结束语 |
| 致谢 |
| 参考文献表 |
| 附录一 |
| 附录二 |
（9）建筑与市场 ——北京当代商品住宅的发展与前瞻（论文提纲范文）
| 前 言 |
| 第一章 北京房地产市场对商品住宅建筑发展创新的影响 |
| 第一节 北京房地产市场的发展概述 |
| 第二节 商品住宅建筑发展的居住需求分析 |
| 一、 生活方式与居住需求 |
| 二、 家庭结构与居住需求 |
| 第三节 房地产市场对商品住宅建筑发展创新的影响 |
| 一、 设计流程与市场 |
| 二、 产品类型与市场 |
| 三、 建筑风格与市场 |
| 第二章 北京别墅的发展与前瞻 |
| 第一节 别墅的概念与类型 |
| 一、 别墅的概念 |
| 二、 别墅的类型 |
| 第二节 北京别墅的市场特点及发展 |
| 一、 别墅市场的发展过程 |
| 二、 北京别墅市场特点分析 |
| 三、 北京别墅产品设计分析 |
| 第三节 别墅的发展前瞻 |
| 一、 市场前景 |
| 二、 产品前瞻 |
| 第三章 联排别墅(Townhouse)建筑的发展与前瞻 |
| 第一节 Townhouse的定义与历史 |
| 一、 Townhouse的定义 |
| 二、 Townhouse的历史 |
| 第二节 北京Townhouse的市场特点及发展 |
| 一、 北京Townhouse产生与发展的原因 |
| 二、 Townhouse市场供应特点分析 |
| 三、 北京Townhouse建筑产品分析 |
| 第三节 Townhouse的发展与前瞻 |
| 一、 Townhouse的泛化发展 |
| 二、 产品设计注重社区文化 |
| 三、 中式元素渗透扩展 |
| 第四章 北京当代多层及高层住宅的发展与前瞻 |
| 第一节 多层及高层住宅的概念及类型 |
| 一、 多层及高层住宅的概念和发展 |
| 二、 多层及高层住宅的类型 |
| 第二节 多高层住宅产品在市场作用下的发展及分析 |
| 一、 楼型发展分析 |
| 二、 套型设计特点 |
| 三、 建筑外观特点 |
| 四、 新技术应用特点 |
| 五、 小户型的特点与发展 |
| 第三节 多层及高层住宅建筑的发展与前瞻 |
| 一、 重地域文化特色 |
| 二、 公众参与设计 |
| 三、 广泛采用精装修 |
| 四、 新技术应用广泛 |
| 结语 |
| 附录 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、加入WTO非住宅类物业将成为抢手货（论文参考文献）
- [1]基于旧建筑功能转换的中小型文化中心设计研究[D]. 江梓君. 华南理工大学, 2016(02)
- [2]市场因素对住区规划设计的影响及对策研究[D]. 曹露文. 华南理工大学, 2011(06)
- [3]绵阳DC住宅小区项目市场定位研究[D]. 陈瑀. 电子科技大学, 2010(04)
- [4]本土化体验元素在商业地产中的构建 ——以昆明老城区为例[D]. 徐蕻. 昆明理工大学, 2010(03)
- [5]商业地产订单合作模式的研究[D]. 冯领地. 暨南大学, 2008(03)
- [6]可持续发展建筑技术与对策探讨[D]. 陈瑞. 浙江大学, 2006(09)
- [7]我国商品住宅的空置及其对策研究[D]. 赵江涛. 西安建筑科技大学, 2006(10)
- [8]衡阳市房地产市场若干问题的调查报告[D]. 唐新钧. 国防科学技术大学, 2004(03)
- [9]建筑与市场 ——北京当代商品住宅的发展与前瞻[D]. 赵建南. 天津大学, 2004(03)
- [10]加入WTO对我国房地产业的影响[J]. 张秋舫. 中国城市经济, 2001(03)