二手房市场价格影响因素调查问卷的题目

问：谁能给我一份房地产市场问卷调查表··

1. 答：这洞尺个冬天的楼市必然冰冷 而死掉一些暴力的企业后 这些公司的房子的抵债释放量 将册戚消化很多的市场购买能力州颤陵 不降价的企业只有死路... 我个人觉得房地产市场的情景还是的看各地方的消费水平、城市发展趋势、投资商的着重点、当地人民对...

问：二手房价格影响因素

1. 答：1、首要因素：位置、地段。2、房屋使用年限与小区管理及配套设施。在同一地段，修建年代越近，配套设施越齐全，小区管理越到位的二手房，价格自然也就越高，由此产生的房屋差价每平方米甚至可达到2000元左右。3、户型朝向。坐北朝南这样的户型是普遍受欢迎的。同等户型不同朝向的二手房价格一般都有大约200元/平方米的落差。4、房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响大约在每平方米几百元，同时对于房屋的出售速度也有着一定的影响。装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快知尺。5、关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋橘伍的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%;钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每圆猛或年的折旧率为1.4%左右。

问：影响二手房交易价格的因素有哪些

1. 答：影响二手房价格的因素有：
   1、区位因素，包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等；
   2、房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等；
   3、市场因素，包括二手房市场行情及市场供求状况等；
   4、消费者心理因素，包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。
   【法律依据】
   《商品房销售管理办法》第十七条
   商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
   第十八条
   商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
   商品房建筑面积乱手由套内建筑哗则嫌面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
   按套计价或盯汪者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。